Preguntas Frecuentes

Mi asesoría no tiene costo para ti. Mis honorarios provienen de las inmobiliarias con las que trabajo, por lo que puedes acceder a un acompañamiento profesional sin pagar nada adicional.
Además, cada cliente que confía en mí me ayuda a crecer y seguir entregando un servicio cercano y transparente, donde el objetivo es que tu experiencia sea la mejor posible.

La inversión inmobiliaria ofrece seguridad patrimonial, generación de ingresos pasivos a través del arriendo y la posibilidad de aprovechar la plusvalía (aumento de valor del inmueble en el tiempo). A diferencia de la renta variable, es un activo tangible que además protege frente a la inflación.

Cuando compras para vivir, priorizas ubicación y comodidad personal.
Cuando compras para invertir, analizamos variables financieras como rentabilidad (Cap Rate), plusvalía proyectada, beneficios tributarios y demanda de arriendo, para que tu propiedad sea una herramienta de generación de riqueza.

El pie es el porcentaje del valor de la propiedad que debes pagar antes del crédito hipotecario (generalmente entre 10% y 20%). Muchos proyectos permiten pagarlo en cuotas sin interés, lo que facilita entrar al mercado sin descapitalizarse.

Al elegir proyectos analizamos zonas con alta demanda de arriendo (cercanía a metro, universidades, polos laborales). Además, podemos apoyarte en la búsqueda de arrendatarios o asesorarte en renta corta (Airbnb), dependiendo del perfil de la propiedad.

Principalmente con dos indicadores:

• Cap Rate: relación entre el arriendo anual y el valor de la propiedad.
• Plusvalía: aumento esperado del valor en el tiempo.
  La combinación de ambos permite estimar la rentabilidad total de tu inversión.

En Chile existen ventajas como:

• DFL2: exención de impuestos en propiedades de hasta 140 m² (ciertas condiciones).
• Rebajas en contribuciones y facilidades de arriendo.
• Posibilidad de estructurar inversiones de manera eficiente para optimizar impuestos.

• Propiedad nueva: mejor financiamiento, beneficios tributarios, mayor plusvalía inicial.
• Propiedad usada: menor precio de entrada, arriendo más rápido.
  La elección depende de tu estrategia, pero en muchos casos la propiedad nueva entrega mayor proyección de valor a mediano plazo.

• Como toda inversión, existen riesgos: morosidad de arrendatarios, vacancia o cambios en tasas hipotecarias. La clave está en mitigarlos con una buena asesoría, análisis de proyectos sólidos y diversificación.

• Te asesoro desde la búsqueda del proyecto, evaluación financiera, gestión del financiamiento, hasta el acompañamiento en la postventa. Mi objetivo es que tomes decisiones informadas y construyas un patrimonio rentable y sostenible en el tiempo.